Appartamento in Via Brenta, Sturla

STURLA – VIA BRENTA: CONFORT E CENTRALITÀ IN UN'UNICA SOLUZIONE

Nel cuore di Sturla, tra l'inizio di Via Brenta e Piazza Ragazzi del '99, in posizione ottimamente servita da mezzi pubblici e servizi di ogni genere, proponiamo un'ottima opportunità sul mercato di zona: luminoso appartamento di 75 mq con due camere da letto, collocato all'interno di stabile servito da impianto di ascensore e dall'ottimo stato manutentivo interno ed esterno, elementi che rendono questa proprietà una vera opportunità in zona.

La proprietà si distingue per la totale ottimizzazione degli spazi interni: una sapiente ristrutturazione ne ha ridisegnato il layout, creando un impianto distributivo moderno, funzionale e privo di dispersione di spazio: l'ingresso conduce alla moderna zona living open space con cucina a vista, cuore pulsante della casa. La zona notte offre una camera matrimoniale e una singola collegate da un pratico disimpegno, e infine l'ampio bagno finestrato.

Ottime le rifiniture quali porta blindata, infissi esterni in doppio vetro, porte interne d'arredo e calderina a condensazione appena sostituita per una gestione economica ottimale, bagno e cucina integralmente rimessi a nuovo, impianto elettrico sfilabile, controsoffittatura con faretti.

L'esposizione completamente in esterno e orientata a ovest/sud garantisce un'eccellente luminosità; la posizione è semplicemente strategica: zona pianeggiante a pochissimi passi da ogni tipo di negozio, supermercato e fermata dei bus, scuole e a pochi minuti dal mare, perfetta per chi vuole dimenticare le scomodità ma nel contempo tranquilla e silenziosa in quanto non attestata sulla viabilità principale.

Il condominio risulta molto ordinato con importanti lavori già eseguiti a carico di facciata e copertura, senza previsione di lavori di manutenzione e con IMPIANTO DI ASCENSORE, presenza non scontata nella zona

L'immobile rappresenta la risposta ideale per chi cerca una prima casa priva di stress logistici, ma si rivela anche un asset perfetto per un investimento a reddito sicuro e duraturo, grazie all'appeal commerciale del quartiere. Una tela bianca pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.

Ideale per:

Famiglie e Coppie: Ambienti confortevoli per la vita di tutti i giorni in zona ottimamente servita, perfetta per una famiglia che vuole tutto a portata di mano
Senior: Zero barriere architettoniche (salvo pochi gradini nel portone facilmente abbattibili in caso di necessità) grazie all'ascensore e servizi sotto casa.
Investitori: la posizione strategica, il riscaldamento autonomo e le spese di amministrazione miti e l'arredo completo rendono l'oggetto un investimento interessante con facilità di locazione a medici, infermieri, studenti universitari data la vicinanza al polo universitario, agli ospedali San Martino/Gaslini e alle spiagge.

L'arredamento completo, inclusi cucina e bagno su misura con elettrodomestici incassati, è compreso nella vendita, rendendo la proposta un'occasione d'acquisto immediata e di sicuro valore nel tempo.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Appartamento su due piani in Vico Sinope, Pegli Centro

PEGLI CENTRO: A POCHI METRI DAL LUNGOMARE, ULTIMO PIANO, PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO

In posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Pegli, ad una manciata di metri dal Lungomare e centralissima per comodità a servizi di ogni genere, proponiamo caratteristico e accattivante ultimo piano, completamente ristrutturato, ultraluminoso.

L'immobile si trova all'interno di palazzina d'epoca SENZA ascensore e si caratterizza per la sua pianta movimentata, che lo rende particolare, e nel contempo compatta, permettendo di non disperdere spazi e di sfruttare razionalmente la metratura.
Entrando nella proprietà ci accoglie uno spazioso ingresso vivibile e finestrato ottimo per essere utilizzato come ulteriore zona living sul quale insiste scala d'arredo che ci conduce all'ampio sottotetto finestrato, utilizzabile, a seconda dell'esigenza, come zona studio e/o soggiorno, dotato di armadiature predisposte su misura a sfruttare gli spazi sottofalda e di zona lavanderia.
Tornando al livello principale, proseguiamo con la cucina, anch'essa vivibile, che viene venduta con arredo, con due camere da letto e con il bagno completo e finestrato

Il valore aggiunto di questa proposta è rappresentato da una ristrutturazione dal design contemporaneo e accogliente, condotta con una grande attenzione per l'organizzazione degli spazi all'insegna della praticità e funzionalità.
Presenta rifiniture di qualità e scelte moderne e attuali, impiantistica certificata a norma, porta blindata, serramenti Finstral PVC doppio vetro con aperture anche a vasistas, pavimenti in parquet TECK massello, porte interne d'arredo GAROFALI, impianto di climatizzazione pompa di calore (caldo/freddo/deumidificazione) DAIKIN a servizio sia della zona giorno che della zona notte, cucina e bagno completamente rimessi a nuovo. A completare l'offerta, l'arredo cucina fatto su misura (ARREDO 3) con elettrodomestici da incasso, mobile bagno e tutte le armadiature sotto falda incluse nella richiesta. La massimizzazione dello spazio insieme alle scelte cromatiche neutre e dei materiali contribuiscono a creare un ambiente armonioso e funzionale e un'ottima base per la personalizzazione dell'arredo

L'altezza del piano unitamente al favorevole orientamento Est/Ovest completamente in esterno assicurano all'oggetto un'eccellente luminosità e un piacevole affaccio sul contesto circostante. La posizione strategica nel cuore del centro storico di Pegli, ma nello stesso tempo adeguatamente defilata dalla viabilità principale, garantisce allo stesso tempo silenziosità e centralità.
Il contesto è logisticamente strategico in quanto ottimamente servito da negozi di ogni genere, mezzi di trasporto pubblico, dalla Stazione Ferroviaria alle linee autobus nelle varie direzioni, poli scolastici e di intrattenimento. La posizione privilegiata a pochi metri dal mare e centralissima offre l'opportunità di godere appieno della realtà tipicamente Pegliese, meno cittadina ma ottimamente collegata, a pochi metri dal Lungo Mare con le attività di svago ad esso collegate e da meravigliosi Parchi come Villa Durazzo Pallavicini e Villa Doria.

Davvero interessante opportunità adatta a varie tipologie di utenza, single, giovani coppie, famiglia e investimento.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 81m²

Cantina in Via Tortona, Staglieno

Via Tortona (PARTE A DOPPIO SENSO): Rare Cantine e Depositi, asciutti, finestrati con bagni.

in Via Tortona nel tratto A DOPPIO SENSO DI MARCIA, in una delle zone a più alta densità abitativa, dove lo spazio non basta mai, proponiamo in vendita cantine/depositi di varie metrature, perfette per ogni esigenza. Non le solite cantine, bensì ambienti sani in quanto posizionati non in seminterrati o fondi, ma al piano primo di uno stabile a destinazione industriale, alcune dotate di finestre per il ricircolo d’aria e bagni sul piano, condizionatori d'aria. Ideali come deposito per professionisti, magazzino per attività locali e/o artigiani, o semplicemente come pertinenza per residenti.

Tagli personalizzabili: disponiamo di diverse metrature dai 4.5 mq fino a 25 mq, passando per lotti intermedi di 8, 10, 15 mq Alte potenzialità di rendita.
Posizione strategica in Via Tortona nella parte a doppio senso di marcia Assicurati il tuo spazio ora in un’area dove la richiesta è altissima e l’offerta è quasi inesistente. In un quartiere così popoloso, con palazzi alti e densi, una pertinenza di proprietà è un investimento che aumenta il valore della tua casa e la qualità della tua vita.

Regalati finalmente una stanza in più sotto casa

RICHIESTE PARAMETRATE ALLE METRATURE E ALLA CARATTERISTICHE DEI SINGOLI LOCALI, A PARTIRE DA EURO 7.000, 00 CHIAMARE PER DETTAGLI.

• 25m²

Cantina in Via Tortona, Staglieno

Via Tortona: Rare Cantine/Depositi, asciutti, finestrati, wc

CARENZA DI SPAZIO A MARASSI? Abbiamo la soluzione in Via Tortona! regalati finalmente una stanza in più sotto casa.

Nel tratto di Via Tortona A DOPPIO SENSO DI MARCIA, in una delle zone a più alta densità abitativa, dove lo spazio non basta mai, proponiamo in vendita cantine/depositi di varie metrature, perfette per ogni esigenza. Non le solite cantine, bensì ambienti sani in quanto posizionati non in seminterrati o fondi, ma al piano primo di uno stabile a destinazione industriale, alcune dotate di finestre per il ricircolo d’aria e bagni sul piano, condizionatori d'aria. Ideali come deposito per professionisti, magazzino per attività locali e/o artigiani, o semplicemente come pertinenza per residenti.

Tagli personalizzabili: disponiamo di diverse metrature dai 4.5 mq fino a 25 mq, passando per lotti intermedi di 8, 10, 15 mq.

Alte potenzialità di rendita.

Posizione strategica in Via Tortona nella parte a doppio senso di marcia.

Assicurati il tuo spazio ora in un’area dove la richiesta è altissima e l’offerta è quasi inesistente. In un quartiere così popoloso, con palazzi alti e densi, una pertinenza di proprietà è un investimento che aumenta il valore della tua casa e la qualità della tua vita.

RICHIESTE PARAMETRATE ALLE METRATURE E ALLA CARATTERISTICHE DEI SINGOLI LOCALI, A PARTIRE DA EURO 7.000, 00 CHIAMARE PER DETTAGLI.

• 5m²

Cantina in Via Tortona, Staglieno

MARASSI OCCASIONE UNICA: 210MQ + POSSIBILE ESPANSIONE

Nel cuore di Marassi (via Tortona), NEL TRATTO DI VIA A DOPPIO SENSO, in zona strategica e densamente popolata, proponiamo ampio magazzino in parte finestrato, ex laboratorio, di circa 200 mq unico nel suo genere.

Situato nella parte di Via Tortona ancora a doppio senso di marcia, al primo piano di stabile industriale, questo ex laboratorio, ora magazzino, con presenza di canne fumarie che sfociano a tetto, vanta un ingresso indipendente da Via Tortona e una distribuzione interna ultra-funzionale con 11 stanze di varie metrature, dai 5 mq ai 25 mq, alcune delle quali finestrate, con dotazione di servizi igienici e parete attrezzata per cottura e climatizzatori d'aria, perfetto non solo come deposito ma anche per logistica, uffici multipli o centri servizi.

Non trattandosi di un fondo bensì essendo posizionato al piano strada con punti di areazioni condizionatori d'aria risulta essere estremamente sano e asciutto e non avere problemi di umidità.

Il punto di forza di questo immobile è rappresentato dalla grande versatilità e flessibilità nell'utilizzo, che offrono potenzialità di crescita e di sfruttamento incredibili, risultando possibile sia il frazionamento in cantine/magazzini di metrature medie (fino ad un totale di 17 lotti) particolarmente appetibili in una zona ad alta densità abitativa e fortemente carente di pertinenze sia l'unione con un lotto attiguo di circa 150 mq per assicurarsi l'intero piano, per un totale di circa 350 mq.

Se cerchi lo spazio definitivo per la tua attività o un investimento ad alto rendimento, questo immobile dall'ampia metratura e dalla grande versatilità collocato in un quartiere strategico e in una posizione chiave ad alta densità abitativa, può rappresentare un investimento da valutare.

Contattaci per maggiori informazioni e per un sopralluogo!

• 210m²

Cantina in Via Tortona, Staglieno

CARENZA DI SPAZIO A MARASSI? OTTIME SOLUZIONI IN V. TORTONA

Rare Cantine e Depositi, asciutti, finestrati con bagni.

Regalati finalmente una stanza in più sotto casa a Marassi: in Via Tortona nel tratto A DOPPIO SENSO DI MARCIA, in una delle zone a più alta densità abitativa, dove lo spazio non basta mai, proponiamo in vendita cantine/depositi di varie metrature, perfette per ogni esigenza.
Non le solite cantine, bensì ambienti sani in quanto posizionati non in seminterrati o fondi, ma al piano primo di uno stabile a destinazione industriale, alcune dotate di finestre per il ricircolo d’aria e bagni sul piano, condizionatori d'aria. Ideali come deposito per professionisti, magazzino per attività locali e/o artigiani, o semplicemente come pertinenza per residenti.

Tagli personalizzabili: disponiamo di diverse metrature dai 4.5 mq fino a 25 mq, passando per lotti intermedi di 8, 10, 15 mq Alte potenzialità di rendita. Posizione strategica in Via Tortona nella parte a doppio senso di marcia Assicurati il tuo spazio ora in un’area dove la richiesta è altissima e l’offerta è quasi inesistente.

in un quartiere così popoloso, con palazzi alti e densi, una pertinenza di proprietà è un investimento che aumenta il valore della tua casa e la qualità della tua vita.

RICHIESTE PARAMETRATE ALLE METRATURE E ALLA CARATTERISTICHE DEI SINGOLI LOCALI, A PARTIRE DA EURO 7.000, 00 CHIAMARE PER DETTAGLI.

• 10m²

Cantina in Via Tortona, Staglieno

TORTONA DOPPIOSENSO: MAGAZZINI/CANTINE - TAGLI E PREZZI PERSONALIZZABILI

Via Tortona: Rare Cantine e Depositi, asciutti, finestrati con bagni.

CARENZA DI SPAZIO A MARASSI? Abbiamo la soluzione in Via Tortona! regalati finalmente una stanza in più sotto casa.

In una delle zone a più alta densità abitativa, NEL TRATTO A DOPPIO SENSO, dove lo spazio non basta mai, proponiamo in vendita cantine/depositi di varie metrature, perfette per ogni esigenza.
Non le solite cantine, bensì ambienti sani in quanto posizionati non in seminterrati o fondi, ma al piano primo di uno stabile a destinazione industriale, alcune dotate di finestre per il ricircolo d’aria e bagni sul piano E UNA DA 15 MQ CON BAGNO RPIVATO AD USO ESCLUSIVO, canne fumarie.
Non trattandosi di un fondo bensì essendo posizionato al piano strada con punti di areazione e condizionatori d'aria risulta essere estremamente sano e asciutto e non avere problemi di umidità. Ideali come deposito per professionisti, magazzino per attività locali e/o artigiani, o semplicemente come pertinenza per residenti.

Tagli personalizzabili: disponiamo di diverse metrature dai 4.5 mq fino a 25 mq, passando per lotti intermedi di 8,10, 15 mq Alte potenzialità di rendita. Posizione strategica in Via Tortona.

Assicurati il tuo spazio ora in un’area dove la richiesta è altissima e l’offerta è quasi inesistente. In un quartiere così popoloso, con palazzi alti e densi, una pertinenza di proprietà è un investimento che aumenta il valore della tua casa e la qualità della tua vita.

RICHIESTE PARAMETRATE ALLE METRATURE E ALLA CARATTERISTICHE A PARTIRE DA EURO 7.000, 00 PER DETTAGLI CHIAMARE.

• 15m²

Garage o posto auto in Via Lanzerotto Malocello, Pegli Centro

OCCASIONE A PEGLI: BOX AUTO IN OTTIMO STATO
Proponiamo in vendita in Via Malocello un box singolo ideale sia per uso personale che come rendita locativa, data la scarsa disponibilità di parcheggi in zona.

Il box è inserito in un contesto condominiale curato e sicuro. Dotato di impianto elettrico interno e basculante in eccellenti condizioni.

Misure: 4,65 x 3 metri. Altezza 1,97 metri. Apertura porta 3,20

Prezzo interessante.

Appartamento in Via Percy Bysshe Shelley, Quarto

QUARTO - VIA SHELLEY
Se cerchi una casa che unisca l’eleganza degli ampi spazi alla praticità di ogni comfort moderno, questa è l’opportunità che aspettavi. Situato in tranquillo contesto residenziale, immerso nel verde e defilato dalla viabilità principale, ma nel contempo a pochi minuti da ogni genere di servizio (negozi e mezzi pubblici), proponiamo in vendita un ordinatissimo appartamento di ampia metratura, balconato, con box di proprietà oltre a posteggi condominiali, perfetto per una famiglia che non vuole scendere a compromessi, senza dover rinunciare alla tranquillità ma nello stesso tempo alle comodità.

L'immobile, di 131 mq coperti, (136mq totali) si trova al 3° piano con ascensore di stabile in buone condizioni di manutenzione e si distingue per l'impianto distributivo moderno, attuale, senza dispersione di spazi; la generosa metratura e le scelte realizzative permettono infatti una distribuzione ideale e razionale degli ambienti ed ogni angolo di questa casa è pensato per offrire il massimo della funzionalità e della praticità
Varcata la soglia, si viene accolti dall'entrata che ci conduce direttamente alla zona giorno, vero cuore pulsante della casa: il salone doppio, d'angolo, orientato a sud/ovest con due balconi e ben tre finestre, particolarmente valorizzato da una scenografica vetrata che rende l'ambiente inondato di luce naturale è perfetto per momenti di relax o per cene conviviali e si trova esattamente di fronte alla cucina abitabile, anch'essa servita da un bel poggiolo, che nell'eventualità potrebbe agevolmente essere messa in ulteriore comunicazione con la zona pranzo/living abbattendo la tramezza verso il corridoio; proseguendo, la zona notte con 2 ampie camere matrimoniali di cui una balconata e dotata di bagno privato, ed una singola o studio preceduta da una cabina armadi, ideale per il cambio stagione o come ulteriore capiente ripostiglio. A completare la zona servizi che, oltre al già citato bagno in suite dotato anche di zona lavanderia, consta di ampio bagno padronale, ulteriore ripostiglio e pratico soppalco ad uso dispensa

L’appartamento vanta ben 4 poggioli, ideali per godersi un caffè al mattino, allestire un piccolo angolo verde o semplicemente ammirare la bella vista aperta sulla zona circostante. Uno sbocco esterno prezioso che amplia la vivibilità della casa. L'esposizione favorevole, completamente in esterno su 3 lati e prevalentemente orientata a sud/ovest assicurano all'immobile una grande luminosità nell'arco di tutta la giornata, sole diretto e un piacevolissimo affaccio immerso nel verde.

Un autentico valore aggiunto è costituito dalla comodità di posteggio per la seconda vettura ed anche per macchine di grandi dimensioni in quanto disponiamo sia di posteggio esterno che di garage privato: oltre ai posti auto condominiali esterni posizionati esattamente di fronte allo stabile che per disponibilità numerica permettono il parcheggio di una vettura per appartamento, la proprietà include, al piano fondi dello stesso stabile, il box soppalcato di buone dimensioni (17 mq) con serranda elettrificata, spazio ad uso ripostiglio e lavandino in zona comune comodissimo per lavare la vettura, un plus fondamentale che garantisce sicurezza per la propria auto e comodità assoluta al rientro a casa.

Le condizioni generali dell'appartamento sono molto buone, presentando bei serramenti, quali eleganti porte interne, porta di ingresso rinforzata, finestre doppio vetro anche con vasistas, tenda da sole, due condizionatori d'aria di ultima generazione, scaldabagno di recente sostituzione, oltre a pavimenti in marmo e parquet nella camera padronale. Anche lo stabile si presenta in ottime condizioni con significativi lavori di manutenzione straordinaria già eseguiti a carico di copertura, impianto di ascensore e centrale termica
Possibile parziale arredo
Non lasciarti sfuggire questa esclusiva: una soluzione "chiavi in mano" per qualità della vita.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 136m²

Attico in Via Giovanni Trossarelli, Struppa

Struppa - via trossarelli: ampiamente corrispondente ai nuovi e futuri parametri di efficienza energetica richiesti dalla normativa europea, proponiamo uno dei pochi immobili che non richiedera' ulteriori interventi migliorativi trovandosi gia' in classe a2:

accattivante attico/mansarda, posto al terzo e ultimo piano a piedi (no ascensore), di palazzina completamente ristrutturata e oggetto di parziale ampliamento, dominante sulla vallata, panoramicissimo e con massimo soleggiamento, consegnato chiavi in mano con finiture a scelta del cliente, parte delle tramezze interne sono da completare per permettere cosi' all'acquirente di scegliere una delle due soluzioni possibili pubblicate nelle piante allegate.

completano la proprietà e ne costituiscono valori aggiunti: 2 spettacolari terrazze al piano vivibili, zona armadiature e/o rispostiglio finestrata di 10 mq ubicata di fronte alla porta di casa, postauto coperto incluso nel prezzo, possibilita' secondo box non incluso nell'attuale richiesta, ubicato in garage interrato a pochi metri dallo stabile.
Possibile giardino di 150 mq non complanare all'appartamento, raggiungibile attraverso camminamento condominiale al prezzo complessivo aggiuntivo di euro 10.000, 00

ancora possibili due soluzioni: 2 camere + soggiorno doppio
in alternativa 3 camere + soggiorno con angolo cottura

tutti i vani, escluso i bagni, hanno accesso all'esterno sulle due bellissime terrazze al piano e sul balcone. L'immobile viene consegnato finito chiavi in mano e le finiture sono personalizzabili a scelta del cliente previo sopralluogo in show room. L'intera costruzione è stata oggetto di ristrutturazione integrale con grande cura per il particolare e si caratterizza per l'ottima qualità dei materiali scelti e per i conforts previsti: serramenti ad alta efficienza energetica ed acustica, riscaldamento a pavimento di ultima generazione con contabilizzazione del calore, impianto di produzione di acqua calda con pannelli solari, impianto di riserva d'acqua potabile, sistema di videosorveglianza, videocitofono, luci comuni a led ecc.
Posizione eccellente con vista panoramica sulla vallata ed ottimo soleggiamento
non presente ascensore
non regime iva - si acquista non da societa' offriamo consulenza e assistenza nel reperimento mutui e in tutta la pratica fino al rogito.
Classe energetica a2.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 132m²