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Appartamento in Via di Prè, Prè
77.000 €
LUMINOSO BILOCALE ARREDATO A DUE PASSI DAL PORTO ANTICO - OTTIMO INVESTIMENTO CENTRO STORICO - VI DI PRE' (PARTE ALTA, LA PIU' PROSSIMA ALLA COMMENDA):
Nel cuore pulsante di Genova, in una posizione strategica tra il fascino del Centro Storico e la vivacità del Porto Antico, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale di 45 mq situato a un piano alto senza ascensore.
L'appartamento si presenta in buono stato generale con caratteristici dettagli che lo rendono gradevole quali soffitto il legno a cassettoni, travi a vista e vanta una distribuzione degli spazi interni impeccabile e ottimamente sfruttata, priva di dispersioni, con disimpegni intelligenti e pratici vani ripostiglio a muro.
La zona giorno è composta da un tinello con cucina a vista e la zona notte comprende un'ampissima camera da letto d'angolo con doppia finestra, i due ambienti sono collegati da un disimpegno con ripostiglio sottoscala che isola la zona notte dalla zona giorno rendendo la camere più riservata.
Dalla parte opposta troviamo un secondo disimpegno che fa accedere al bagno completo di box doccia e dotato di finestra.
L'immobile viene venduto comprensivo di arredo, semplicissimo, ma pratico e funzionale ove si rendesse necessaria una soluzione pronta da abitare o da inserire immediatamente sul mercato delle locazioni senza necessità di grossi investimenti.
Le condizioni generali sono discrete con infissi doppio vetro alluminio e calderina a condensazione di recente sostituzione e anche lo stabile si presenta in ordine L'altezza del piano e l'orientamento favorevole a sud ovest garantiscono all'oggetto una buona luminosità.
Posizione e Collegamenti Logistici: La posizione è semplicemente perfetta dal punto di vista logistico. L'immobile si trova a pochissimi passi dall'Acquario, dal Porto Antico e dalla storica Commenda di Prè, dal Museo del Mare (Galata); i collegamenti sono eccellenti e garantiscono spostamenti rapidi verso qualsiasi punto della città: Metropolitana e fermate bus a pochi metri - Stazione Ferroviaria di Genova Piazza Principe raggiungibile comodamente a piedi - Terminal Traghetti e snodo della Sopraelevata per un rapido accesso autostradale.
Potenziale di Investimento (Messa a Reddito): Grazie alla vicinanza ai poli universitari, alle stazioni, ai collegamenti in generale, al Porto e alle principali attrazioni turistiche della città, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale di investimento. È perfetto per Affitti brevi / Uso turistico ad altissima rotazione. Locazioni per studenti universitari o trasfertisti. Prima casa ideale per giovani professionisti, single o coppie alla ricerca di centralità e comodità.
Molto miti le spese di amministrazione.
Davvero ottima opportunità.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 45m²
Cantina in Via Tortona, Staglieno
119.000 €
MARASSI OCCASIONE UNICA: 210MQ + POSSIBILE ESPANSIONE
Nel cuore di Marassi (via Tortona), NEL TRATTO DI VIA A DOPPIO SENSO, in zona strategica e densamente popolata, proponiamo ampio magazzino in parte finestrato, ex laboratorio, di circa 200 mq unico nel suo genere.
Situato nella parte di Via Tortona ancora a doppio senso di marcia, al primo piano di stabile industriale, questo ex laboratorio, ora magazzino, con presenza di canne fumarie che sfociano a tetto, vanta un ingresso indipendente da Via Tortona e una distribuzione interna ultra-funzionale con 11 stanze di varie metrature, dai 5 mq ai 25 mq, alcune delle quali finestrate, con dotazione di servizi igienici e parete attrezzata per cottura e climatizzatori d'aria, perfetto non solo come deposito ma anche per logistica, uffici multipli o centri servizi.
Non trattandosi di un fondo bensì essendo posizionato al piano strada con punti di areazioni condizionatori d'aria risulta essere estremamente sano e asciutto e non avere problemi di umidità.
Il punto di forza di questo immobile è rappresentato dalla grande versatilità e flessibilità nell'utilizzo, che offrono potenzialità di crescita e di sfruttamento incredibili, risultando possibile sia il frazionamento in cantine/magazzini di metrature medie (fino ad un totale di 17 lotti) particolarmente appetibili in una zona ad alta densità abitativa e fortemente carente di pertinenze sia l'unione con un lotto attiguo di circa 150 mq per assicurarsi l'intero piano, per un totale di circa 350 mq.
Se cerchi lo spazio definitivo per la tua attività o un investimento ad alto rendimento, questo immobile dall'ampia metratura e dalla grande versatilità collocato in un quartiere strategico e in una posizione chiave ad alta densità abitativa, può rappresentare un investimento da valutare.
Contattaci per maggiori informazioni e per un sopralluogo!
- 210m²
Cantina in Via Tortona, Staglieno
25.000 €
TORTONA DOPPIOSENSO: MAGAZZINI/CANTINE - TAGLI E PREZZI PERSONALIZZABILI
Via Tortona: Rare Cantine e Depositi, asciutti, finestrati con bagni.
CARENZA DI SPAZIO A MARASSI? Abbiamo la soluzione in Via Tortona! regalati finalmente una stanza in più sotto casa.
In una delle zone a più alta densità abitativa, NEL TRATTO A DOPPIO SENSO, dove lo spazio non basta mai, proponiamo in vendita cantine/depositi di varie metrature, perfette per ogni esigenza.
Non le solite cantine, bensì ambienti sani in quanto posizionati non in seminterrati o fondi, ma al piano primo di uno stabile a destinazione industriale, alcune dotate di finestre per il ricircolo d’aria e bagni sul piano E UNA DA 15 MQ CON BAGNO RPIVATO AD USO ESCLUSIVO, canne fumarie.
Non trattandosi di un fondo bensì essendo posizionato al piano strada con punti di areazione e condizionatori d'aria risulta essere estremamente sano e asciutto e non avere problemi di umidità. Ideali come deposito per professionisti, magazzino per attività locali e/o artigiani, o semplicemente come pertinenza per residenti.
Tagli personalizzabili: disponiamo di diverse metrature dai 4.5 mq fino a 25 mq, passando per lotti intermedi di 8,10, 15 mq Alte potenzialità di rendita. Posizione strategica in Via Tortona.
Assicurati il tuo spazio ora in un’area dove la richiesta è altissima e l’offerta è quasi inesistente. In un quartiere così popoloso, con palazzi alti e densi, una pertinenza di proprietà è un investimento che aumenta il valore della tua casa e la qualità della tua vita.
RICHIESTE PARAMETRATE ALLE METRATURE E ALLA CARATTERISTICHE A PARTIRE DA EURO 7.000, 00 PER DETTAGLI CHIAMARE.
- 15m²
Cantina in Via Tortona, Staglieno
15.000 €
CARENZA DI SPAZIO A MARASSI? OTTIME SOLUZIONI IN V. TORTONA
Rare Cantine e Depositi, asciutti, finestrati con bagni.
Regalati finalmente una stanza in più sotto casa a Marassi: in Via Tortona nel tratto A DOPPIO SENSO DI MARCIA, in una delle zone a più alta densità abitativa, dove lo spazio non basta mai, proponiamo in vendita cantine/depositi di varie metrature, perfette per ogni esigenza.
Non le solite cantine, bensì ambienti sani in quanto posizionati non in seminterrati o fondi, ma al piano primo di uno stabile a destinazione industriale, alcune dotate di finestre per il ricircolo d’aria e bagni sul piano, condizionatori d'aria. Ideali come deposito per professionisti, magazzino per attività locali e/o artigiani, o semplicemente come pertinenza per residenti.
Tagli personalizzabili: disponiamo di diverse metrature dai 4.5 mq fino a 25 mq, passando per lotti intermedi di 8, 10, 15 mq Alte potenzialità di rendita. Posizione strategica in Via Tortona nella parte a doppio senso di marcia Assicurati il tuo spazio ora in un’area dove la richiesta è altissima e l’offerta è quasi inesistente.
in un quartiere così popoloso, con palazzi alti e densi, una pertinenza di proprietà è un investimento che aumenta il valore della tua casa e la qualità della tua vita.
RICHIESTE PARAMETRATE ALLE METRATURE E ALLA CARATTERISTICHE DEI SINGOLI LOCALI, A PARTIRE DA EURO 7.000, 00 CHIAMARE PER DETTAGLI.
- 10m²
Cantina in Via Tortona, Staglieno
7.000 €
Via Tortona: Rare Cantine/Depositi, asciutti, finestrati, wc
CARENZA DI SPAZIO A MARASSI? Abbiamo la soluzione in Via Tortona! regalati finalmente una stanza in più sotto casa.
Nel tratto di Via Tortona A DOPPIO SENSO DI MARCIA, in una delle zone a più alta densità abitativa, dove lo spazio non basta mai, proponiamo in vendita cantine/depositi di varie metrature, perfette per ogni esigenza. Non le solite cantine, bensì ambienti sani in quanto posizionati non in seminterrati o fondi, ma al piano primo di uno stabile a destinazione industriale, alcune dotate di finestre per il ricircolo d’aria e bagni sul piano, condizionatori d'aria. Ideali come deposito per professionisti, magazzino per attività locali e/o artigiani, o semplicemente come pertinenza per residenti.
Tagli personalizzabili: disponiamo di diverse metrature dai 4.5 mq fino a 25 mq, passando per lotti intermedi di 8, 10, 15 mq.
Alte potenzialità di rendita.
Posizione strategica in Via Tortona nella parte a doppio senso di marcia.
Assicurati il tuo spazio ora in un’area dove la richiesta è altissima e l’offerta è quasi inesistente. In un quartiere così popoloso, con palazzi alti e densi, una pertinenza di proprietà è un investimento che aumenta il valore della tua casa e la qualità della tua vita.
RICHIESTE PARAMETRATE ALLE METRATURE E ALLA CARATTERISTICHE DEI SINGOLI LOCALI, A PARTIRE DA EURO 7.000, 00 CHIAMARE PER DETTAGLI.
- 5m²
Cantina in Via Tortona, Staglieno
35.000 €
Via Tortona (PARTE A DOPPIO SENSO): Rare Cantine e Depositi, asciutti, finestrati con bagni.
in Via Tortona nel tratto A DOPPIO SENSO DI MARCIA, in una delle zone a più alta densità abitativa, dove lo spazio non basta mai, proponiamo in vendita cantine/depositi di varie metrature, perfette per ogni esigenza. Non le solite cantine, bensì ambienti sani in quanto posizionati non in seminterrati o fondi, ma al piano primo di uno stabile a destinazione industriale, alcune dotate di finestre per il ricircolo d’aria e bagni sul piano, condizionatori d'aria. Ideali come deposito per professionisti, magazzino per attività locali e/o artigiani, o semplicemente come pertinenza per residenti.
Tagli personalizzabili: disponiamo di diverse metrature dai 4.5 mq fino a 25 mq, passando per lotti intermedi di 8, 10, 15 mq Alte potenzialità di rendita.
Posizione strategica in Via Tortona nella parte a doppio senso di marcia Assicurati il tuo spazio ora in un’area dove la richiesta è altissima e l’offerta è quasi inesistente. In un quartiere così popoloso, con palazzi alti e densi, una pertinenza di proprietà è un investimento che aumenta il valore della tua casa e la qualità della tua vita.
Regalati finalmente una stanza in più sotto casa
RICHIESTE PARAMETRATE ALLE METRATURE E ALLA CARATTERISTICHE DEI SINGOLI LOCALI, A PARTIRE DA EURO 7.000, 00 CHIAMARE PER DETTAGLI.
- 25m²
Appartamento in Via Percy Bysshe Shelley, Quarto
330.000 €
QUARTO - VIA SHELLEY
Se cerchi una casa che unisca l’eleganza degli ampi spazi alla praticità di ogni comfort moderno, questa è l’opportunità che aspettavi. Situato in tranquillo contesto residenziale, immerso nel verde e defilato dalla viabilità principale, ma nel contempo a pochi minuti da ogni genere di servizio (negozi e mezzi pubblici), proponiamo in vendita un ordinatissimo appartamento di ampia metratura, balconato, con box di proprietà oltre a posteggi condominiali, perfetto per una famiglia che non vuole scendere a compromessi, senza dover rinunciare alla tranquillità ma nello stesso tempo alle comodità.
L'immobile, di 131 mq coperti, (136mq totali) si trova al 3° piano con ascensore di stabile in buone condizioni di manutenzione e si distingue per l'impianto distributivo moderno, attuale, senza dispersione di spazi; la generosa metratura e le scelte realizzative permettono infatti una distribuzione ideale e razionale degli ambienti ed ogni angolo di questa casa è pensato per offrire il massimo della funzionalità e della praticità
Varcata la soglia, si viene accolti dall'entrata che ci conduce direttamente alla zona giorno, vero cuore pulsante della casa: il salone doppio, d'angolo, orientato a sud/ovest con due balconi e ben tre finestre, particolarmente valorizzato da una scenografica vetrata che rende l'ambiente inondato di luce naturale è perfetto per momenti di relax o per cene conviviali e si trova esattamente di fronte alla cucina abitabile, anch'essa servita da un bel poggiolo, che nell'eventualità potrebbe agevolmente essere messa in ulteriore comunicazione con la zona pranzo/living abbattendo la tramezza verso il corridoio; proseguendo, la zona notte con 2 ampie camere matrimoniali di cui una balconata e dotata di bagno privato, ed una singola o studio preceduta da una cabina armadi, ideale per il cambio stagione o come ulteriore capiente ripostiglio. A completare la zona servizi che, oltre al già citato bagno in suite dotato anche di zona lavanderia, consta di ampio bagno padronale, ulteriore ripostiglio e pratico soppalco ad uso dispensa
L’appartamento vanta ben 4 poggioli, ideali per godersi un caffè al mattino, allestire un piccolo angolo verde o semplicemente ammirare la bella vista aperta sulla zona circostante. Uno sbocco esterno prezioso che amplia la vivibilità della casa. L'esposizione favorevole, completamente in esterno su 3 lati e prevalentemente orientata a sud/ovest assicurano all'immobile una grande luminosità nell'arco di tutta la giornata, sole diretto e un piacevolissimo affaccio immerso nel verde.
Un autentico valore aggiunto è costituito dalla comodità di posteggio per la seconda vettura ed anche per macchine di grandi dimensioni in quanto disponiamo sia di posteggio esterno che di garage privato: oltre ai posti auto condominiali esterni posizionati esattamente di fronte allo stabile che per disponibilità numerica permettono il parcheggio di una vettura per appartamento, la proprietà include, al piano fondi dello stesso stabile, il box soppalcato di buone dimensioni (17 mq) con serranda elettrificata, spazio ad uso ripostiglio e lavandino in zona comune comodissimo per lavare la vettura, un plus fondamentale che garantisce sicurezza per la propria auto e comodità assoluta al rientro a casa.
Le condizioni generali dell'appartamento sono molto buone, presentando bei serramenti, quali eleganti porte interne, porta di ingresso rinforzata, finestre doppio vetro anche con vasistas, tenda da sole, due condizionatori d'aria di ultima generazione, scaldabagno di recente sostituzione, oltre a pavimenti in marmo e parquet nella camera padronale. Anche lo stabile si presenta in ottime condizioni con significativi lavori di manutenzione straordinaria già eseguiti a carico di copertura, impianto di ascensore e centrale termica
Possibile parziale arredo
Non lasciarti sfuggire questa esclusiva: una soluzione "chiavi in mano" per qualità della vita.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 136m²